（招标编号：E1407000827001459001）
招标项目所在地区:祁县
一、招标条件
本 新建靖烨昭馀明珠住宅小区三期项目前期物业服务项目（招标项目编号：E1407000827001459001）,已由以物招备字【2021】009 号批准建设,项目资金来源为 自筹招标人为 山西靖烨房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标
二、项目概况与招标范围
项目规模：1.项目名称：新建靖烨昭馀明珠住宅小区三期项目前期物业服务项目
2.招标编号：E1407000827001459001
3.项目概况：新建靖烨昭馀明珠住宅小区三期项目前期物业服务，位于山西祁县昌源新区，本项目招标范围高层住宅地上建筑面积(含商业)112620.55平方米；地下车库建筑面积约37340.83平方米。（具体内容详见招标文件发包人要求）
4．物业管理服务标准：住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。
5.服务期限：12个月
6.招标范围：前期物业服务。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
001新建靖烨昭馀明珠住宅小区三期项目前期物业服务项目
项目概况：新建靖烨昭馀明珠住宅小区三期项目前期物业服务，位于山西祁县昌源新区，本项目招标范围高层住宅地上建筑面积(含商业)112620.55平方米；地下车库建筑面积约37340.83平方米。（具体内容详见招标文件发包人要求）招标范围：前期物业服务。
三、投标人资格要求
001新建靖烨昭馀明珠住宅小区三期项目前期物业服务项目
1、本次招标要求投标人须具有独立的法人资格，有效的营业执照（经营范围须包含物业管理或物业服务等相关内容），并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。2、投标人近三年具有同类型或相似业绩（2018年10月至今），并提供合同证明或中标通知书证明。所有业绩要求必须是与投标单位名称相符的独立业绩。3、投标人信誉良好，未被列入“信用中国（http：//www.creditchina.gov.cn/）”网站“失信被执行人名单”或“重大税收违规处罚记录”记录；未被列入“国家企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）” “经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”。4、投标人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）检索投标人、法定代表人及拟派遣本项目物业经理无行贿犯罪记录；5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021-11-05 11:00至2021-11-10 11:00，招标文件每套售价0.01元，售后不退 。
获取方法：凡有意参加投标者，在招标文件发售期间内持单位授权委托书原件到代理公司获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2021-11-26 09:00
递交方法:线上递交
递交地址：晋中市公共资源交易服务中心（晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼）。
六、开标时间及地点
开标时间：2021-11-26 09:00
开标方式：现场解密
七、其他公告内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为祁县建设工程招标投标管理站
九、联系方式
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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