项目概况：秭归县政府购买公租房运营管理服务招标项目的潜在投标人应在秭归县公共资源网（http://ggzyjy.hbzg.gov.cn）获取招标文件，并于2021年11月24日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：ZGZ1574-202101

2、采购计划备案号：秭采计备[2021]XM0464号

3、项目名称：秭归县政府购买公租房运营管理服务

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：236.13(万元)

6、最高限价：236.1219(万元)

7、采购需求：秭归县政府购买公租房运营管理服务的公租房小区包括花园小区、金缸城公租房、九里公租房、兰惠花园（文教区公租房）、福康家园、县直管公房共计6个小区，本项目划分为两个包：

一包运营管理服务范围：花园小区、金缸城公租房、九里公租房，共计1790户，建筑面积88149.62㎡，一包最高限价1100973.00元；

二包运营管理服务范围：兰惠花园（文教区公租房）、福康家园、县直管公房，共计1812户，建筑面积92606.59㎡，二包最高限价1260246.00元。本项主要服务内容详见第三章采购需求，投标人只可参与本项目一个包投标。

8、合同履行期限：2年（以合同签定之日起）

9、本项目（是/否）接受联合体投标：是

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：/

6、本项目的特定资格要求：

①投标人须具有合法有效的营业执照；

②投标人拟派本项目运营管理服务项目组人员要求：

1）项目负责人1人；

2）具有建（构）筑物消防员职业资格证书的消防管理人员1人；

3）具有特种设备作业证的电梯管理人员1人；

4）具有电工职业资格证书的设备维修管理人员1人；

5）具有花卉园艺师四级及以上职业资格证书的绿化管理人员1人；

6）具有会计初级及以上资格证书的财务人员1人；

注：以上人员须是本单位人员，不得互相兼任，一人一岗。投标人须上传运营管理人员在岗承诺书，承诺中标后实际到岗人员与投标文件中运营管理人员一致。

③本项目接受联合体投标,如为联合体投标，则须满足以下条件：

1）联合体成员不超过两家；

2）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

投标人在制作投标文件时，投标文件中提供的相关证件扫描件必须为原件彩色扫描件，否则评标委员会和招标人将不予采信。

三、获取招标文件

1、时间：2021年11月03日至2021年11月10日，每天上午08:00至12:00，下午13:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：秭归县公共资源网（http://ggzyjy.hbzg.gov.cn）

3、方式：本项目实行网上下载采购文件。投标人须注册成为宜昌公共资源网网员后，方可登录至网员专区下载采购文件及相关资料。投标人未按规定在网上下载采购文件的，其投标文件将被拒绝。具体操作参见：秭归县公共资源网（http://ggzyjy.hbzg.gov.cn）—办事指南—投标人和供应商系统操作手册。

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2021年11月10日17点30分（北京时间）

2、截止时间：2021年11月24日09点00分（北京时间）

3、地点：网上提交

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1采购人、采购代理机构在秭归县公共资源交易中心（秭归县金缸城市民广场四楼）1号开标大厅操作系统，进入宜昌公共资源网，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段组织在线开标。

6.2投标人应在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，进入“宜昌公共资源网”，使用加密其投标文件的CA数字证书登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注采购人、采购代理机构的操作情况。

6.3根据宜市财采发〔2018〕8号文件要求，本项目不收取投标保证金。

6.4采购文件免费发放。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名    称：秭归县住房保障中心

地    址：秭归县茅坪镇平湖南路5号

联系方式：13647173116

2、采购代理机构信息

名    称：湖北致丰工程咨询有限公司

地    址：秭归县茅坪镇市民广场7楼

联系方式：13697290208

3、项目联系方式

项目联系人：何颜洪

电    话：13697290208