标公告

一、招标条件

连云港高科投资发展有限公司的平湖里项目项目已经由连云港经济技术开发区行政审批局项目审批、核准或备案机关名称）以连行审备〔2021〕30号（批文名称及编号）批准建设，建设资金源于自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的平湖里小区项目施工全过程审计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：昌圩湖片区跃湖路西侧地块

2、工程规模：项目用地面约6.28公顷，总建筑面积约12.8万平方米，居住户数约600户，容积率约1.45，其中住宅面积约8.6万平方米，总投资额约8亿元，项目主要包括高层住宅、洋房、叠排以及配套幼儿园、道路及绿化等。

3、招标范围：施工全过程审计服务。

4、服务周期：施工阶段全过程造价控制服务从项目进场施工开始直至竣工验收合格（施工工期约900日历天），移交全部审计资料及成果文件至招标人为止；

5、最高投标限价：105万元，（工程建安费暂按4.5亿元计取）。

6、标段划分：一个标段。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质（在有效期内）；

5、本次招标不接受联合体投标；

6、本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：项目负责人须为土建专业一级注册造价工程师（在有效期内），同时具有中级及以上技术职称且选派的项目负责人必须是本单位的正式员工，提供项目负责人与单位签订的劳动合同（有效期内）及 2020年 10月至 2021年 3月（近 6个月）由社保机构出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的社会保险缴纳证明（已退休仍在执业有效期内的提供单位聘用合同及退休证明）。

7、其它要求：

7.1本工程遵照执行苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号文、连建发〔2018〕421 号文。

投标人及项目负责人无不良行为、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网为准，省外以各省（含地级市及以上，不含县级市、县（区）） 行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。（格式要求详见招标文件“第五章投标文件格式”）

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式要求详见招标文件“第五章投标文件格式”）

7.2本工程招标工作执行苏信用办[2018]23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”。

（1）在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；

（2）在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的， 招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的开始，直至撤销或更正信息中载明的的期间；

7.3投标人确认的项目负责人应全过程参与招投标过程（含异议投诉），项目负责人必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书，并提供劳动合同（有效期内）及 2020 年 10月至 2021 年3月由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章（如是退休人员，应提供相关退休证明材料）。

7.4投标企业应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

11、符合法律法规规定的其它要求。

满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。

注：本项目采用不见面开标交易模式，上述资格要求内容以原件扫描件上传至投标文件为准。投标人开标前完成网上投标文件上传。

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

投标报价：50分

投标人资信：6分

业绩：16分

项目机构：20分

造价咨询工作方案：4分

造价咨询质量控制制度：4分

2.2.2

评标基准价计算方法

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则评标基准价=A×Q1+B×Q2。

Q2=1-Q1，Q1的取值范围：10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心通过现场摇号机随机抽取确定。

说明：计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

说明：有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.3

投标报价

（50分）

施工阶段全过程造价控制及竣工结算审核

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。

50分

投标人资信（6分）

投标人获得省级及以上工程造价管理部门或者工程造价管理协会颁发的工程造价咨询企业信用等级AAAAA级得3分，AAAA级得2分，AAA级得1分，其它的不得分。其他省分咨询企业信用等级标准不同时，应提供企业造价咨询等级评价证书及外省企业造价咨询等级评分标准以作为评审依据。投标文件中提供在有效期内的信用等级证书复印件加盖公章，否则不得分。

3分

投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，且证书覆盖范围包含工程造价咨询内容，每提供一个得1分，最高得3分。投标文件中提供在有效期内的证书复印件加盖公章，否则不得分。

3分

业绩

（16分）

投标人业绩

（11分）

1.投标人自2016年1月1日至今，承接过房屋建筑工程造价审计项目（同时包含跟踪审计和竣工结算审核），且单项合同投资金额4.5亿元（含）以上的，提供1个，得3分，本项最高得3分。

2.投标人自2016年1月1日至今，承接过房屋建筑工程造价审计项目（同时包含跟踪审计和竣工结算审核），且单项合同投资金额3亿元（含）以上的，每提供1个，得1.5分，本项最高得3分。

3.投标人自2016年1月1日至今，承接过房屋建筑工程造价审计项目（同时包含跟踪审计和竣工结算审核），且单项合同投资金额1亿元（含）以上的，每提供1个，得1分，本项最高得5分。

本项最高得11分。

11分

项目负责人业绩

（5分）

1.投标人拟派项目负责人自2016年1月1日至今，承接过房屋建筑工程造价审计项目（同时包含跟踪审计和竣工结算审核），且单项合同投资金额4.5亿元（含）以上的，每提供1个，得3分，最高得3分。

2.投标人拟派项目负责人自2016年1月1日至今，承接过房屋建筑工程造价审计项目（同时包含跟踪审计和竣工结算审核），且单项合同投资金额1亿元（含）以上的，每提供1个，得1分，最高得2分。

本项最高得5分。

5分

注：1.需提供造价咨询合同（或者审计部门出具的证明），时间以合同（或者审计部门出具的证明）时间为准；

2.若上述提供资料体现不出工程内容、投资额等需要明示内容的，则需提供建设单位的书面证明。同一个业绩仅计取一次得分。

3.项目负责人业绩和企业业绩不可重复计分。

4.投标文件中提供造价咨询合同等证明资料的复印件加盖公章，否则不得分。

项目机构（20分）

公司实力

（5分）

1、在连云港市办公场所面积＞300㎡的得3分，200-300（含）㎡的得2分，200（含）㎡以下的得1分。（提供有效期内房屋租赁证明及现场照片盖公章）

2、在连云港缴纳连续3个月