采购项目名称

2021年物业管理服务

品目

采购单位

沈阳市公安局交通警察支队经济技术开发区大队

行政区域

经济技术开发区

公告时间

2021年02月08日12:00

评审专家名单

无纪尚廷、孙皎敏、王宇、潘莹

总中标金额

￥176.956000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

胡老师

项目联系电话

024-25844529

采购单位

沈阳市公安局交通警察支队经济技术开发区大队

采购单位地址

沈阳市公安局交通警察支队经济技术开发区大队

采购单位联系方式

024-86836308

代理机构名称

沈阳市铁西区财政事务服务中心(开发区集采)

代理机构地址

铁西区北一西路54号政务服务中心B座505室

代理机构联系方式

024-25844529

附件：

附件1

自觉抵制商业贿赂及不违法违规承诺函（1）

附件2

电子文件和纸质文件一致性承诺函

附件3

自觉抵制商业贿赂及不违法违规承诺函（2）

公告信息

公告标题:

{本项目

有效期:

2021-02-08至2021-02-09

撰写单位:

沈阳市铁西区财政事务服务中心(开发区集采)

撰写人:

胡浩南

中标(成交)结果公告.title{margin:0auto;text-align:center;.subtitle{text-align:right;.MsoNormal{padding-left:20px;.pIndent{text-indent:30px.underLine{.imageSign{position:relative;width:250px;height:250px;margin-left:calc(100%-200px);margin-top:-120px;.tableRight{float:right;.text{text-align:justify;text-align-last:justify;.tableBottom{float:right;div[size="A4"]{background:white;width:17.18cm;height:24.62cm;display:block;margin:0auto;padding:2.54cm1.91cm;overflow:hidden;.table2{height:25px;p{height:30px;2021年物业管理服务中标（成交）结果公告一、项目编号：JH21-210132-00015

二、项目名称：2021年物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：2021年物业管理服务

供应商名称：江苏银河物业管理有限公司

供应商地址：南京市栖霞区和燕路439号

中标（成交）金额：1,769,560.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：2021年物业管理服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：1.服务区域：经济技术开发区交警大队综合办公楼物业（经济技术开发区交警大队、经济技术开发区防疫站、经济技术开发区道路交通委员会）。2.物业类型：庭院、办公楼、餐饮管理。3.服务地点：沈阳经济技术开发区莫愁湖街花海路综合楼。4.服务面积：占地面积8610.3平米，建筑面积7010.3平米（共7层）。5.服务范围：设施、设备的维修、养护、运行和管理；卫生保洁；综合服务；安全保卫、消防管理；职工食堂伙食供应；会议服务；档案、资料管理；浴池管理；采购人采购需求规定的其他委托事项

服务要求：1.遵守采购人规章制度，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。2.根据相关规定或采购人指示全面完成委托管理事项；对需由其他专业公司承担的事项，必须经采购人同意后方可转委托。3.保持同采购人管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的提议、监督和指导。4.建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。5.其他临时项。6.保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。招聘的人员必须政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，留有备案。7.签订合同后，全体物业服务人员须在签订合同后30日之内到达采购人指定地点进行物业服务工作，保证设备运转和各项工作不中断。8.进驻项目后，须对项目物业服务实行标准化管理。9.主要岗位人员配置不少于38人，并满足招标文件人员相关要求10.招标文件采购需求规定的所有要求

服务时间：服务期限：1年；合同履行日期：合同签订后30日内。

服务标准：一、设备运行、养护、维修、管理。制订设备安全运行、岗位责任制、巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，严格执行。所需专业技术人员、维修人员须持证上岗，执行操作规程。设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。保证日常供电，对电气设施、杂修设施自检自查，发现问题及时处理，做好记录。制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。保证各弱电系统正常工作。接到报修及时完成维修工作，确保采购人不受影响。监控室24小时值班。消防系统设施设备齐全、完好无损、随时处于工作状态。掌握消防设施设备使用方法并能处理各种问题。无火灾及安全隐患。给排水设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。排水系统通畅，无积水、浸泡。遇有事故，维修人员进行抢修，无跑水、泛水、停水现象。制冷设备运行正常，无滴漏水现象。出现运行故障，立即到达现场维修并做好记录。对制冷和供暖设备检修维护。二、保洁绿化。果皮桶及时清理，干净整洁，对围栏院内设施进行清洁，庭院每天清理垃圾。无占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。室内、外停车场每天按时清洁。大厅、走廊、楼梯、各楼层卫生间等公共部分，地面无纸屑、烟头等杂物，保证地面理石本色；门、窗台、装饰架、楼梯扶手无灰尘；卫生间地面、墙壁、瓷砖、手盆、拖布水池、大小便池露出本色，无积水、无污渍、无异味；卫生间大小便池无积便。公共场所桌椅等物品摆放整齐、无灰尘。做好浴室地面、墙面及时排污、保洁、消毒工作。楼内各办公室、备勤室每天要集中清扫，保证桌椅无尘，茶杯无垢，物品摆放整齐。三、安全保卫、消防管理。24小时值班及巡逻，定时巡逻。秩序维护人员熟悉大楼环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。根据大楼特点，制定秩序维护措施。进出车辆管理有序、专人疏导、车辆摆放整齐。停车场管理严格，外来车辆不得入内，出入有登记。大楼内各部位要合理放置灭火器，定期检查楼内灭火设备器材的完好情况，消除火灾隐患。建立外来人员登记制度，严格规范管理。内部车辆实行号牌识别出入，按位停放，禁止乱停；杜绝一切易燃、易爆和化学危险品带入车场。四、餐饮管理。厨房设施保持清洁，及时消毒。餐饮服务人员持健康证上岗，定期健康体检。根据季节情况，制定食谱，做好食堂每日餐食的供应保障工作。做好各类蔬菜的腌制、储存工作。五、会务接待。外来人员开会做好引导服务。会前设备设施调试。做好会场卫生清洁。会前做好会场布置。

五、评审专家（单一采购人员）名单：纪尚廷、孙皎敏、王宇、潘莹

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：2021年物业管理服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息名称：沈阳市公安局交通警察支队经济技术开发区大队

地址：沈阳市公安局交通警察支队经济技术开发区大队

联系方式：024-86836308

2.采购代理机构信息名称：沈阳市铁西区财政事务服务中心(开发区集采)

地址：铁西区北一西路54号政务服务中心B座505室

联系方式：024-25844529

3.项目联系方式项目联系人：胡老师

电话：024-25844529

十、附件

采购文件：2021年物业管理服务公开招标文件.doc

包组编号：001

包组名称：2021年物业管理服务

供应商名称：江苏银河物业管理有限公司

1.其他：自觉抵制商业贿赂及不违法违规承诺函（1）.jpg

2.其他：电子文件和纸质文件一致性承诺函.jpg

3.其他：自觉抵制商业贿赂及不违法违规承诺函（2）.jpg

关联计划

附件：