中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司对甘肃民丰物流有限公司不良债权资产处置公告







债务企业名称：甘肃民丰物流有限公司



所在地：甘肃省兰州市榆中县定远镇定远村



债权本金：54939.53万元



债权情况

中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司持有甘肃民丰物流有限公司债权本息54939.53万元及其他债权，其中本金34319.81万元，利息20619.72万元（截止2021年4月30日）。

企业概况

甘肃民丰物流有限公司成立于2010年8月5日，曾用名甘肃瑞鑫房地产开发有限公司，法定代表人孙加微，注册资本2000万元，其中林贤通持股45%，其配偶孙加微持股55%。注册地址和经营地址均为甘肃省兰州市榆中县定远镇定远村。公司为主要从事仓储服务、房屋租赁的民营企业，主要收入来源为冷链物流、仓储物流租金收入。

抵质押及保证人情况

1：民丰物流名下位于甘肃省兰州市定远镇歇家嘴村的41337.4㎡（约62.01亩）仓储工业用地，现该土地上建有机动检测站等临时建筑，地上建筑物不属于抵押物。

2：民丰物流名下位于甘肃省兰州市定远镇董家湾村的70772㎡（约106.158亩）仓储工业用地及地上建筑物。土地上建筑物为1号冷库（53364.52㎡）、综合楼（总建筑面积114021.81㎡,其中地上1-4层面积91382.81㎡，地下1层车库面积22639㎡）。地上建筑物由于涉及抵押及司法查封，产权尚未办理，面积存在误差，以最终测绘数据为准。

3：民丰物流名下位于甘肃省兰州市定远镇定远村的73069.3㎡（约109.6亩）仓储工业用地及141330.46㎡在建工程。土地上建筑物为22幢仓储楼和2幢仓储综合楼，基本均已出售或对外租赁。

4.抵押物为民丰物流名下位于甘肃省兰州市榆中县定远镇的“民丰冷链物流园”41425.4㎡国有土地使用权（仓储用地）及地上附着物二号冷库（冷库建筑面积52746.38㎡，地上建筑物由于涉及抵押及司法查封，产权尚未办理，面积存在误差，以最终测绘数据为准。）

上述抵押物由于涉及司法查封，产权尚未办理，面积存在误差，以最终测绘数据为准。

5.甘肃瑞鑫商业管理有限公司及自然人江福明、江秀云、孙加微、林贤通提供连带责任保证。

资产特点及发展前景

民丰冷链物流项目在业态、区位、政策方面均具有较强的比较优势。从业态看，该项目两个冷库具有11万吨仓储能力，划分有独立清真库、配备有前后300个货车专用车位和机械化装卸设备，同时配套建设了11万平米综合交易市场及200个室外联排商户，为目前甘肃省内最大、最完善的专业冷库。从区位看，该项目位于榆中县定远镇，处于兰州白银定西物流圈核心地带，距G22连霍高速定远出口及南绕城出口仅一公里，货物可在不进主城区的情况下辐射西北五省；比邻兰州大名城、兰大附中分校，配套设施成熟完善，项目区位优势不可多得。从政策看，该项目是兰州出城入园重点项目，是兰州市唯二的专业冷库之一，是政府指定的物流批发市场搬迁承接地，随着城区道路货车限行措施的进一步落实，今后兰州市另一家冷库将被迫面临转型和搬迁，企业将形成区域垄断，发展潜力巨大、前景可期。



交易对象



具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人(国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外)。



交易条件

一次性付款



公告发布日期及有效期限



2021年5月10日至2021年6月7日



处置方式：债权转让



上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，涉及企业及担保企业情况可在相关网站查看。



上述债权自本告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。



受理公示事项



联系人：陈先生 杨先生



联系电话：0931-8731352



通讯地址：兰州市定西路332号长城建国饭店东门



邮政编码：730030



办事处监察审计部门联系人：刘先生



联系电话：0931-8418777



中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司



2021年5月10日