N32-2地块停车场社会投资人招标公告







1.招标条件

本招标项目N32-2地块停车场已由重庆市大渡口区发展和改革委员会以渡发改发〔2022〕272号批准建设，项目业主为重庆建桥置业有限公司，建设资金来自区财政资金、业主自筹及引进社会投资，招标人为重庆建桥置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目社会投资人进行公开招标。





2.项目概况与招标范围



2.1

建设地点：大渡口区湾塘片区金地自在城附近N32-2地块。

2.2 项目建设规模及内容:项目占地面积约12.34亩，用地性质为S42（社会停车场用地）。拟建设地上两层+露天自走式停车场，总建筑面积约2121.04平方米，包括车库建筑面积约1681.44平方米，配套用房面积约48.6平方米，公建面积约391平方米，项目建成后机动车位274个，其中室外211个，室内63个。建设内容包括土建、安装、装饰装修、绿化、道路、室外综合管网、消防、电气等工程。

2.3 项目总投资：总投资约2867.80万元。建设费用约1861.62万元，其中由招标人出资637万元，剩余资金包含但不限于建设资金及相关设施设备、配套费用以及各类行政及事业性收费(社会投资人中标后产生的部分）由社会投资人自筹。

2.4 招标范围：N32-2地块停车场的投融资、建设、运营、维护、移交等。

建设内容包括但不限于施工图所示范围内的土建、安装、装饰装修、绿化、道路、室外综合管网、消防、电气等工程，施工内容以发布的工程量清单及施工图范围为准。经营范围为利用用地红线范围内拟建的停车场及配套用房进行停车、广告、充电换电、洗车美容、汽车维修、汽车年检等有偿服务，经营活动应接受招标人监督。

2.5 项目建设模式

由招标人作为项目业主，通过BOT的合作模式引进社会投资人。社会投资人按照招标人提供的施工图投资建设项目主体，并拥有停车场的经营权。合作期内由社会投资人在项目所在地成立公司，自主经营，并负责多方位运营停车场资源，引入新能源汽车光储充换检一体化综合能源等基础设施，采用新建充电桩、广告、洗车美容服务等多种方式打造多功能配套商业设施。社会投资人每年支付招标人经营收入，每三年按上一年支付招标人的经营收入作为计费基数递增3%。除此之外，其余所有运营收益归社会投资人在项目所在地成立的公司所有。

2.6 项目合作期

本项目自经营协议签订之日起6个月内需启动项目建设，项目建设期1年，1年后进入运营期。运营期30年，运营期满后无偿移交给区政府指定部门或国有企业。

2.7

移交

项目合作期满后，社会投资人退出，在确保停车场正常运行的情况下将本项目经营范围内所有资产无偿移交给区政府指定部门或国有企业。









3.政府采购工程











3.投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 具备有效的营业执照。

3.1.2 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2  本次招标不接受联合体投标。





.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：









4.招标文件的获取



4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网下载招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网导航栏“”页面中“市场登记”、“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2投标人可在重庆市公共资源交易网本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2025-03-12 09:00:00（北京时间）前。

4.3招标人应于2025-03-13 18:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网发布澄清。







5.投标文件递交的内容



5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-03-28 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。







6.发布公告的媒介



本次招标公告同时在本网站、本网站、重庆市公共资源交易网发布。[：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]







7.联系方式





招标人:

重庆建桥置业有限公司

代理机构:



重庆高企恒工程咨询有限公司









地址:



重庆市大渡口区金桥路8号

地址:



重庆市大渡口区跳磴镇海康路106号1-1





联系人:



冉松



联系人:



王老师







电子邮箱:







电子邮箱:











邮编:







邮编:











联系电话:



023-68533888



联系电话:



023-67767200







传真:







传真:











开户银行:







开户银行:











账号:







账号:













2025年03月07日









N32-2地块停车场社会投资人









户名

开户行

投标保证金账号





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

中国建设银行重庆中山路支行

6232813760000689785





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

中信银行重庆上清寺支行

3111230034020031800





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

重庆三峡银行九龙坡支行

9696801051303101





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

重庆银行股份有限公司七星岗支行

15010202900420146612968





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

中国民生银行股份有限公司重庆分行

9902001764167829





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行

312601010400083780000003383





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

招商银行股份有限公司重庆分行

123904808710630019330





重庆联合产权交易所集团股份有限公司

重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行

0304010120010028835005806







招标公告.pdf N32-2地块停车场（有价清单）.xlsx [50000120250304025100101].cqzf N32-2地块停车场（施工图蓝图版）不含边坡.zip