2025-2026年度姑苏区直管公房委托管理单位采购公告

【2025-03-07】





企业融资申请

项目概况 2025-2026年度姑苏区直管公房委托管理单位 JSZC-320508-SZWH-G2025-0006 招标项目的潜在投标人应在苏采云政府采购一体化平台系统 获取招标文件，并于2025-03-28 13:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320508-SZWH-G2025-0006

项目名称：2025-2026年度姑苏区直管公房委托管理单位

预算金额：4895.000000万元（采购包1：589.000000万元；采购包2：567.000000万元；采购包3：605.000000万元；采购包4：808.000000万元；采购包5：334.000000万元；采购包6：741.000000万元；采购包7：401.000000万元；采购包8：850.000000万元）

最高限价（如有）：4895.000000万元（采购包1：589.000000万元；采购包2：567.000000万元；采购包3：605.000000万元；采购包4：808.000000万元；采购包5：334.000000万元；采购包6：741.000000万元；采购包7：401.000000万元；采购包8：850.000000万元）

采购需求：







2025-2026年度姑苏区直管公房委托管理单位，具体详见招标文件第四章

合同履行期限：自合同签订之日起至2027年3月31日

本项目（是/否）接受联合体投标：否







二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：







1.具有独立承担民事责任的能力





2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度





3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力





4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录





5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录





6.法律、行政法规规定的其他条件

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：







采购包1





1.本项目专门面向小微企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。





采购包2





1.本项目专门面向小微企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。





采购包3





1.本项目专门面向小微企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。





采购包4





1.本项目专门面向小微企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。





采购包5





1.本项目专门面向小微企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。





采购包6





1.本项目专门面向小微企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。





采购包7





1.本项目专门面向小微企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。





采购包8





1.本项目专门面向小微企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

（三）本项目的特定资格要求：







采购包1





1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。





2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。





3.法人的分支机构不得参加（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）





采购包2





1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。





2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。





3.法人的分支机构不得参加（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）





采购包3





1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。





2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。





3.法人的分支机构不得参加（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）





采购包4





1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。





2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。





3.法人的分支机构不得参加（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）





采购包5





1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。





2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。





3.法人的分支机构不得参加（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）





采购包6





1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。





2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。





3.法人的分支机构不得参加（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）





采购包7





1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。





2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。





3.法人的分支机构不得参加（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）





采购包8





1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。





2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。





3.法人的分支机构不得参加（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）





三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云政府采购一体化平台系统

方式：自行下载

售价：0.00元















四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-03-28 13:30 （北京时间）

地点：苏采云政府采购一体化平台系统







五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。







六、其他补充事宜

1.报名方式：

（1）CA证书办理

投标人参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。

（2）参与采购活动

投标人插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“”并签章提交《投标投标人确认函》，提交《投标投标人确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。投标人须、保留《投标投标人确认函》，质疑时《投标投标人确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标投标人确认函》的投标人，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因投标人资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使投标人权益受损的除外。

（3）电子投标准备

投标人在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统投标人操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：18261002950；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；

系统使用指导与咨询：联系电话：18261002950；QQ：3048755361、1315179389、895706745。

2.本公告同时在、江苏政府采购网、苏州市政府采购网上发布。

3.政府采购管理监督电话：0512-68728409









七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息







采购包1、采购包2、采购包3、采购包4、采购包5、采购包6、采购包7、采购包8





单位名称：苏州市姑苏区、苏州国家历史文化名城保护区住房和建设委员会（机关）





单位地址：苏州市姑苏区平川路510号





联系人：赵晶





联系电话：0512-68723610

2.采购代理机构信息（如有）







单位名称：苏州为华工程项目管理咨询有限公司





单位地址：友新综合市场南楼14楼





联系人：徐茹意、纪霖芝





联系电话：13906137354

3.项目联系方式







项目联系人：徐茹意、纪霖芝





电话：13906137354