广东省粮食科学研究所拆迁重建工程监理（第三次）

询价邀请函

广东省国际工程咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受广东省粮食科学研究所有限公司（以下简称“采购人”）委托，现就广东省粮食科学研究所拆迁重建工程监理（第三次）进行邀请询价。有关事项如下：

一、采购项目名称：广东省粮食科学研究所拆迁重建工程监理（第三次）

二、采购项目编号：M4400000707527596

三、采购预算/最高应答限价：含税人民币900000元（大写：玖拾万元整）。

四、采购范围：

1.工程规模：建设综合大楼1幢，地上7层：7144.3平方米；地下车库1幢，地下一层：2933.1平方米，以及配套建设相应辅助设施。

2.工程内容：

广东省粮食科学研究所拆迁重建工程位于广州市海珠区石榴岗路南侧台涌地段。本次工程建设1幢地上7层综合大楼和1幢地下一层地下车库以及配套建设相应辅助设施。本次主要建设内容如下：

（1）7层科研楼工程1幢（建筑自编号1综合大楼）。总建筑面积7144.30㎡，计容面积7110.70㎡，建筑高度39 m，基地面积1044.60㎡；其中3-6层的食品专业实验室的土建、水电、装饰装修、实验仪器采购安装等包含在本次监理范围内。

（2）1层地下室工程1幢（建筑自编号2地下车库，属深基坑工程）。总建筑面积2933.10㎡，其中地下机动车库（1919㎡）、地下设备用房（1014㎡），计容面积0㎡，汽车位51泊。

（3）总图、道路、管线、现有树木迁移、河涌临时护岸（放坡）及必要的挡土墙等配套设施施工。

（4）土地平整至设计标高（含现有水体填埋施工）。

（5）项目地块内原有市政排水管线迁改施工子项目。

（6）项目地块北侧红线内有一堵砖混矮墙（约50米），有附近社民临建彩钢瓦篷（约20㎡），东侧红线内有社民临用菜地（约5亩），均已征拆补偿完毕，相应拆除、地面清表工作由土建施工单位负责。

（7）项目地块内现有水体中现埋有至少一艘龙船（水面目测一艘，水下实际数量未知）。地块内所有龙船需由土建施工单位负责协调施工现场所属街道村社，对水体里面的龙船进行补偿、起船、外运、按要求安全放置，所产生的费用均由土建施工单位承担。该龙船起运后，不得再放置于本项目用地及周边河涌内。

（8）项目地块内现有若干树木影响施工，该批树木的报审、迁移等事宜及费用由土建施工单位承担。

项目地块内有约5亩土地被村民占用作菜地，菜地上有一座简易棚屋，现由当地村民耕种及看守。地块内有约两亩土地被环卫部门暂用作环卫站并堆放生活垃圾。地块内堆放有约二十吨配重石、一辆已损坏汽车，均需外运至地块红线范围以外。上述菜地、棚屋、配重石、汽车及红线范围内一切垃圾的补偿、拆除、地面清表、外运等工作及所需费用均由土建施工单位承担，上述环卫站的协调搬迁工作及可能产生的费用均由土建施工单位承担。

（9）本项目与外部主干道（石榴岗路）通过用地北侧的唯一出入夹道连接。目前该夹道设有村民架设的道闸，夹道两侧是村民开设的两家餐馆，夹道及餐馆土地均属村民所有。该夹道的使用及进出、因施工影响餐馆营业导致的补偿等问题均由土建施工单位承担费用并负责与村社协商。

（10）总图道路、水电照明、绿化等配套设施。

（11）项目地块有一小微水体，有一条市政排水管，该水体已办理小微水体销号等水行政手续，相关市政排水管已办理管线迁改手续，按主管部门相关规定，先对该市政排水管进行迁改，才能对水体北端的现有市政排水管进行开挖，以及水体掩埋。

3.监理范围：

监理范围包括但不限于土建标段的土建施工及后续电梯安装工程、实验室装修及仪器采购工程、绿化工程、其他零星工程、工程其他费用等共约6700万元，含施工准备阶段、施工阶段、实验室图纸细化阶段、实验仪器制造阶段、工程收尾阶段（包括：预验收、竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及实物移交、审核工程结算、竣工备案等）及工程质量保修阶段全过程的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；协助组织图纸会审及技术交底；施工组织等方案审查；深基坑等专项方案评审；设备、材料进场检查；组织协调、安全文明施工管理、组织各类验收；组织、审核竣工资料；对工程施工的投资、质量和工期采用科学的方法和手段进行控制；工程款拨付审核、工程变更和现场签证的审核与控制；协助采购人完成工程各阶段招标采购及合同谈判；协助采购人与项目周边村社及相关部门的沟通协调；协助采购人或其委托的工程各阶段中标人完成工程报建工作；在项目建设过程中就有关问题向采购人提出合理化建议；向采购人提交完整的监理档案资料；协助采购人参与工程的专项验收、竣工验收、工程结算、财务决算及交付使用；及其他法律法规规章要求须由监理单位完成的工作和采购人安排的属施工监理工作范围的其他工作。

工程建设内容以工程最终整体竣工验收内容为准。应答单位的应答报价，应至少包括完成上述建设内容的监理，且应包括询价文件、合同条款所列监理范围及工期的全部内容。

采购人提醒：该项目总监理工程师及监理人员必须按规定常驻现场，驻场服务期约为450天。

五、项目建设地点：海珠区石榴岗路南侧台涌地段。

六、项目总投资：本次监理采购范围内的土建工程及其他费用共约6700万元。

七、资金来源及比例：企业自筹资金，100%。

八、供应商资格要求

1、供应商应为在中华人民共和国境内注册法人或其他组织，需提供营业执照或事业单位法人证书或其他主体证明文件，按国家法律经营。               

2、业绩要求：应答单位自2019年1月1日至今完成过质量合格的投资10000万元人民币或以上房屋建筑工程监理业绩（完成时间以竣工验收时间为准）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同（合同关键页包括但不限于合同、标的页、双方签字盖章页、金额页）等能证明项目投资金额的材料，以及竣工验收证明材料（或质监部门验收证明材料）。

3、企业资质：投标人具有承接本工程所需有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（或以上）资质。

4、人员要求：

（1）项目总监理工程师必须具有中华人民共和国住房和城乡建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。须提供有效的证书复印件或扫描件、投标单位为其缴纳的社保证明（社保证明指从询价邀请函发布当月往前推的至少1年社保证明，下同）。

（2）项目总监理工程师自2019年1月1日至今担任过质量合格的投资5000万元人民币或以上房屋建筑工程项目的的总监理工程师（完成时间以竣工验收时间为准）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理合同（合同关键页包括但不限于合同、标的页、双方签字盖章页、金额页）、竣工验收证明材料（或质监部门验收证明材料）等能证明项目投资金额及其总监职务的材料。

（3）除总监理工程师外，其他监理人员要求：最少3人，具备土建（或房建）、电气、安全等监理员各1人。须提供有效的证书复印件或扫描件、投标单位为其缴纳的社保证明。

5、信用要求：在报价截止时间前，应答单位未被列入“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”记录失信被执行人或重大税收违法失信主体，未被列入“国家企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”记录严重违法失信名单（黑名单）信息。须提供网页查询结果截图或件，采购人保留查证的权利。

6、供应商须承诺在报价截止时间前的最近三年内，没有处于被责令停业的；没有处于被暂停或取消投标资格的；没有处于财产被接管或冻结的；在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大安全事故的。

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同应答单位，不得同时参加未划分标段（标包/分包）的同一项目或者同一项目下的同一标段（标包/分包）下的招标采购活动。

8、本项目不允许联合体应答。

九、获取询价文件方式

（一）获取时间：2025年3月13日至2025年3月17日17时30分（北京时间，下同）。

（二）获取方式：

1、费用：500元人民币（说明：获取文件后费用不予退还，支付成功即视为同意本说明）。

2、供应商可访问广咨电子招投标交易平台网站（https://new.gzebid.cn）进行网上获取询价文件。如供应商尚未办理企业信息登记（即注册），请根据网站指引进行办理，办理企业信息登记（即注册）后再进行网上获取询价文件。获取询价文件、办理企业信息登记（注册）的相关操作见网站“平台服务>>操作手册>>广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”。

3、询价文件支持、支付宝两种购买方式，支付成功后即可下载。支付平台可以开具增值税普通电子发票，请登录系统下载。

4、如遇平台操作问题，可通过下列方式解决：

（1）【广咨平台操作指引】热线电话：400-150-3001， 网站客服QQ：3151435402；

（2）【标信通APP移动CA及电子签章】客服热线：400-658-7878；

（3）【广咨平台技术支持】QQ群：415893172，服务QQ：1592177016。

（4）【询价文件疑问】：详询采购代理机构，联系方式见下文。

十、递交响应文件时间、地址及事宜：

1.递交响应文件时间：2025年3月21日9时30分。

2.递交响应文件地址：在广咨电子招投标交易平台（网址：www.gzebid.cn）。

3.本项目为全流程电子询价项目，递交响应文件采用线上（电子版）方式，供应商需于报价截止时间前在广咨电子招投标交易平台（https://new.gzebid.cn）上传电子响应文件。当电子响应文件制作或递交出现异常时应及时联系平台技术人员解决，否则，逾期提交或者未提交至广咨电子平台的电子响应文件，将可能被视为对询价文件的无效应答，采购人不予受理。

4.由于本项目为电子标项目，若出现线上无法同步开标或解密异常或其他不可控的因素时，由采购代理机构另行通知线上开标时间或终止线上流程，所有参与方免责。

5、询价地点及事宜：本项目为全流程电子询价项目，采用在线询价方式。

6、本项目不举行集中答疑会，若有疑问请以书面形式发至采购人及采购代理机构邮箱。

十一、联系方式

采购人：广东省粮食科学研究所有限公司

地址：广州市越秀区越秀北路222号越良大厦3楼

联系人：冼先生

联系电话：020-83642365     

邮箱：gdgrain2002@126.com

采购代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼

联 系 人：周女士

联系电话：020-83543598

邮箱：gzxmglzb@163.com

采购人：广东省粮食科学研究所有限公司

采购代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

日期：2025年3月13日