2025年10月30日

公告结束时间

2025年11月4日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

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资格预审公告（代招标公告）

中心城区文商旅总部经济园区新建工程项目（项目名称/工程名称）酒店及宴会厅室内精装修工程施工招标资格预审公告（代招标公告）

1.招标条件

本招标项目中心城区文商旅总部经济园区新建工程项目（项目名称）已由无锡梁溪区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于中心城区文商旅总部经济园区新建工程项目核准的批复梁行审投许[2021]294号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市崇安寺产业发展有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市崇安寺产业发展有限公司，招标代理机构为江苏建协全过程工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目酒店及宴会厅室内精装修工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：无锡市梁溪区县前东街与新生路交叉口东南侧

2.1.2 建设规模：本次招标标段为酒店及宴会厅室内精装修工程，精装修施工范围为1号楼和7号楼及附属，其中1号楼酒店地上面积约36019平方米，建筑高度94.45米，主要功能为酒店大堂、宴会厅、会议区、餐饮及康体、酒店客房等功能；地下部分包含酒店附属配套功能。7号楼宴会厅地上建筑面积约0.9万平方米，含一个主厅约1000平方米，及其配套功能空间，地下含部分附属功能。装修施工面积31105平方米。,按五星及以上宾馆标准设计的装饰工程

2.1.3 合同估算价：46657.5万元

2.1.4 工期要求：609日历天，计划开工日期：2026年03月01日，竣工日期：2027年10月30日

2.2 招标范围：施工图纸及工程量清单范围内建筑装修装饰及配套工程,按五星及以上宾馆标准设计的装饰工程

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：[建筑装修装饰工程(2015新标准)一级]（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师一级]（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

自2023/10/30以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2024/10/30以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025/07/30以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。

3.4 投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5.评标方法

本工程采用 施工类评定分离（两阶段） ，评标标准和方法详见附件。

6.资格预审文件的获取

6.1 获取时间：2025年10月30日17:00至2025年11月04日23:59；

6.2 获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0；

7.资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：2025年11月10日9:30

7.2 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

9.联系方式

招标人：

无锡市崇安寺产业发展有限公司

代理机构：

江苏建协全过程工程咨询有限公司

地址：

无锡市兴源中路100号8楼

地址：

无锡市滨湖区蠡湖大道2018号13号楼

邮编：

邮编：

214000

联系人：

俞工

联系人：

过卓、夏超、马亦敏

电话：

0510-88985757

电话：

0510-82835960

传真：

传真：

电子邮件：

电子邮件：

2025年10月30日

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

报名信息

请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。

特殊公告[0].auto-style1 {font-size: x-large;.auto_line{border-bottom:1px solid black;

资格预审公告（代招标公告）

中心城区文商旅总部经济园区新建工程项目（项目名称/工程名称）酒店及宴会厅室内精装修工程施工招标资格预审公告（代招标公告）

1.招标条件

本招标项目中心城区文商旅总部经济园区新建工程项目（项目名称）已由无锡梁溪区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于中心城区文商旅总部经济园区新建工程项目核准的批复梁行审投许[2021]294号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市崇安寺产业发展有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市崇安寺产业发展有限公司，招标代理机构为江苏建协全过程工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目酒店及宴会厅室内精装修工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：无锡市梁溪区县前东街与新生路交叉口东南侧

2.1.2 建设规模：本次招标标段为酒店及宴会厅室内精装修工程，精装修施工范围为1号楼和7号楼及附属，其中1号楼酒店地上面积约36019平方米，建筑高度94.45米，主要功能为酒店大堂、宴会厅、会议区、餐饮及康体、酒店客房等功能；地下部分包含酒店附属配套功能。7号楼宴会厅地上建筑面积约0.9万平方米，含一个主厅约1000平方米，及其配套功能空间，地下含部分附属功能。装修施工面积31105平方米。,按五星及以上宾馆标准设计的装饰工程

2.1.3 合同估算价：46657.5万元

2.1.4 工期要求：609日历天，计划开工日期：2026年03月01日，竣工日期：2027年10月30日

2.2 招标范围：施工图纸及工程量清单范围内建筑装修装饰及配套工程,按五星及以上宾馆标准设计的装饰工程

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：[建筑装修装饰工程(2015新标准)一级]（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师一级]（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

自2023/10/30以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2024/10/30以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025/07/30以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。

3.4 投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5.评标方法

本工程采用 施工类评定分离（两阶段） ，评标标准和方法详见附件。

6.资格预审文件的获取

6.1 获取时间：2025年10月30日17:00至2025年11月04日23:59；

6.2 获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0；

7.资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：2025年11月10日9:30

7.2 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

9.联系方式

招标人：

无锡市崇安寺产业发展有限公司

代理机构：

江苏建协全过程工程咨询有限公司

地址：

无锡市兴源中路100号8楼

地址：

无锡市滨湖区蠡湖大道2018号13号楼

邮编：

邮编：

214000

联系人：

俞工

联系人：

过卓、夏超、马亦敏

电话：

0510-88985757

电话：

0510-82835960

传真：

传真：

电子邮件：

电子邮件：

2025年10月30日

报名信息

请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。