WXXS202506004

项目名称

无锡锡山数字科技产业中心一期项目

标段编号

WXXS202506004-X02

标段名称

4号地块施工总承包

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2025年10月31日

公告结束时间

2025年11月5日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

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资格预审公告（代招标公告）

无锡锡山数字科技产业中心一期项目（项目名称/工程名称）4号地块施工总承包施工招标资格预审公告（代招标公告）

1.招标条件

本招标项目无锡锡山数字科技产业中心一期项目（项目名称）已由无锡市锡山区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证锡山数据备[2025]651号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡锡山创智投资发展有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市锡山城市建设发展集团有限公司，招标代理机构为江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目4号地块施工总承包（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：江苏省无锡市锡山区，南至新兴塘河，西至规划道路，北至312国道

2.1.2 建设规模：无锡锡山数字科技产业中心一期项目4号地块建设面积约111909?，建设投资约4.5亿元。最大层数10层；最大高度49.45m；最大跨度25.2m；最大单体建筑面积：13309.11?。聚焦以人工智能、汽车电子电器、医疗器械、储能设备四大产业体系，项目以多层厂房、高层厂房、独栋研发办公为主要建筑功能，实施项目土建、机电安装、装修及市政景观、配套道路等建设内容。

2.1.3 合同估算价：45000.0万元

2.1.4 工期要求：540日历天，计划开工日期：2026年01月01日，竣工日期：2027年06月25日

2.2 招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的土建、机电安装、装修及市政景观、配套道路等工程内容。

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：[建筑工程(2015新标准)二级](含)以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师二级](含)以上（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人近三年（含）以来承担过单项合同金额≥20000万元的房屋建筑工程施工业绩（业绩的有效期为三年，以竣工验收证明的落款日期至本工程资格预审公告发布之日起计算。业绩金额以中标通知书或直接发包证明上的金额为准，如上述资料均未注明单项合同额的，提供发包人出具的加盖单位公章的证明资料原件的扫描件）。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供经发包人加盖单位公章认可的人员变更资料。上述材料均以江苏省公共资源交易经营库挑选的信息为准。

自2025/10/31以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2025/10/31以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025/07/31以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。

3.4 投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：联合体牵头人资质要求：[建筑工程(2015新标准)二级](含)以上(资质)；投标人若为联合体投标的须:(1)提交联合体各方共同签订的联合体投标协议书，协议中须明确约定各成员方拟承担的权利和义务；(2)联合体各方不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；(3)联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(4)联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订施工总承包合同，就中标项目向招标人承担连带责任；(5)投标人业绩以联合体牵头人业绩为准；(6)投标担保由联合体牵头人单位缴纳。特别提醒:若采用联合体方式投标的，联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位(报名页面会显示成员单位名称)，再下载招标文件，否则在投标、中标阶段(“中标结果备案(中标通知书)”、“书面报告”“合同签订”)无法显示成员单位名称。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5.评标方法

本工程采用 三合一综合评估法（两阶段） ，评标标准和方法详见附件。

6.资格预审文件的获取

6.1 获取时间：2025年10月31日17:00至2025年11月05日23:59；

6.2 获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0；

7.资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：2025年11月14日9:30

7.2 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

9.联系方式

招标人：

无锡锡山创智投资发展有限公司（建设单位）、无锡市锡山城市建设发展集团有限公司（代建单位）

代理机构：

江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司

地址：

无锡市锡山区东亭街道东亭中路69号兰亭国际大厦37楼3708、无锡市锡山区东亭中路10号

地址：

无锡市锡山区长泰国际社区南A-34栋

邮编：

214000

邮编：

214000

联系人：

张婷

联系人：

赵阳、沙年钰、唐杰民

电话：

0510-88221731

电话：

15150118937

传真：

传真：

电子邮件：

电子邮件：

735320591@qq.com

2025年10月31日

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

报名信息

请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。

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资格预审公告（代招标公告）

无锡锡山数字科技产业中心一期项目（项目名称/工程名称）4号地块施工总承包施工招标资格预审公告（代招标公告）

1.招标条件

本招标项目无锡锡山数字科技产业中心一期项目（项目名称）已由无锡市锡山区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证锡山数据备[2025]651号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡锡山创智投资发展有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市锡山城市建设发展集团有限公司，招标代理机构为江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目4号地块施工总承包（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：江苏省无锡市锡山区，南至新兴塘河，西至规划道路，北至312国道

2.1.2 建设规模：无锡锡山数字科技产业中心一期项目4号地块建设面积约111909?，建设投资约4.5亿元。最大层数10层；最大高度49.45m；最大跨度25.2m；最大单体建筑面积：13309.11?。聚焦以人工智能、汽车电子电器、医疗器械、储能设备四大产业体系，项目以多层厂房、高层厂房、独栋研发办公为主要建筑功能，实施项目土建、机电安装、装修及市政景观、配套道路等建设内容。

2.1.3 合同估算价：45000.0万元

2.1.4 工期要求：540日历天，计划开工日期：2026年01月01日，竣工日期：2027年06月25日

2.2 招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的土建、机电安装、装修及市政景观、配套道路等工程内容。

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：[建筑工程(2015新标准)二级](含)以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师二级](含)以上（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人近三年（含）以来承担过单项合同金额≥20000万元的房屋建筑工程施工业绩（业绩的有效期为三年，以竣工验收证明的落款日期至本工程资格预审公告发布之日起计算。业绩金额以中标通知书或直接发包证明上的金额为准，如上述资料均未注明单项合同额的，提供发包人出具的加盖单位公章的证明资料原件的扫描件）。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供经发包人加盖单位公章认可的人员变更资料。上述材料均以江苏省公共资源交易经营库挑选的信息为准。

自2025/10/31以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2025/10/31以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025/07/31以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。

3.4 投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：联合体牵头人资质要求：[建筑工程(2015新标准)二级](含)以上(资质)；投标人若为联合体投标的须:(1)提交联合体各方共同签订的联合体投标协议书，协议中须明确约定各成员方拟承担的权利和义务；(2)联合体各方不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；(3)联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(4)联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订施工总承包合同，就中标项目向招标人承担连带责任；(5)投标人业绩以联合体牵头人业绩为准；(6)投标担保由联合体牵头人单位缴纳。特别提醒:若采用联合体方式投标的，联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位(报名页面会显示成员单位名称)，再下载招标文件，否则在投标、中标阶段(“中标结果备案(中标通知书)”、“书面报告”“合同签订”)无法显示成员单位名称。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5.评标方法

本工程采用 三合一综合评估法（两阶段） ，评标标准和方法详见附件。

6.资格预审文件的获取

6.1 获取时间：2025年10月31日17:00至2025年11月05日23:59；

6.2 获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0；

7.资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：2025年11月14日9:30

7.2 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

9.联系方式

招标人：

无锡锡山创智投资发展有限公司（建设单位）、无锡市锡山城市建设发展集团有限公司（代建单位）

代理机构：

江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司

地址：

无锡市锡山区东亭街道东亭中路69号兰亭国际大厦37楼3708、无锡市锡山区东亭中路10号

地址：

无锡市锡山区长泰国际社区南A-34栋

邮编：

214000

邮编：

214000

联系人：

张婷

联系人：

赵阳、沙年钰、唐杰民

电话：

0510-88221731

电话：

15150118937

传真：

传真：

电子邮件：

电子邮件：

735320591@qq.com

2025年10月31日

报名信息

请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。