[柴桑区]九江市柴桑区社会福利院A、B、C三栋房屋（整体打包）为期5年租赁权交易公告

投资项目代码：





【 2025-10-31】





拍 租 公 告

受委托，我公司于2025年11月20日10：00，在柴桑区政务服务中心四楼开标厅，面向社会公开拍卖九江市柴桑区社会福利院A、B、C三栋房屋（整体打包）为期5年租赁权，详见江西省公共资源交易平台信息披露及拍卖会文件。

一、竞租要求：

1、承租人须拥护共产党领导，热爱养老事业。

2、具有独立法人资格的企业或其他组织。主要经营范围为养老服务。

3、近5年内，竞租人在经营中没有被记录为失信人员，具体以“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）及最高人民法院官网公示为准。

4、承租期间，不能改变福利院用于养老服务的用途性质。

5、本次租赁年限为5年。

6、须无条件接收特困人员。

7、买受人必须在拍卖成交后3日内与委托方签订《资产租赁合同》，逾期视为放弃，竞租保证金无偿扣除。签订合同2日内须一次性交清合同履约保证金和年租金（合同履约保证金按两个月租金之和取整计收）。

8、《资产租赁合同》签订后，现承租人应给予原承租人30日的过渡期，容其迁移机构内现有养老人员和物品等财产。

9、鉴于前期合同的约定，中标方能够自愿给予原承租人前期投入福利院适老化改造项目资金补偿，具体数额以中标后，在区福利院和江投公司协调下，第三方评估公司评估为准。

二、报名注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http: //www jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易进行网上报名并缴纳竞买保证金5万元。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE 浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

    2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市柴桑区政务服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市柴桑区政务服务中心”账户的资金不负任何责任。

    3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

    4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

    5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。

     6、请竞买人联系江西泽泓司辅拍卖有限公司，提交报名资料，企业提交如下材料：(1）企业营业执照（副本）；(2）法定代表人证书（或其授权委托书）；(3）法定代表人身份证及被委托人身份证；(4）填写《产权受让申请书》；(5）保证金进账凭证，（6）参拍资格确认函等，并领取拍卖资料。

    7、取得竞买资格的竞买人须持身份证明材料提前半小时到达柴桑区公共资源交易中心开标厅办理入场手续，领取竞买号牌，方可参加2025年11月20日10时拍卖会。

    8、成交后，买受人所缴纳的竞买保证金凭委托人出具的退款函办理退款手续；未竞得人所缴纳的竞买保证金在成交结果公示三个工作日无异议后，交易中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回。

挂牌时间：自公告之日起至2025年11月19日17时止。

拍卖地点：柴桑区公共资源交易中心第一开标厅

    9、拍卖成交后，买受人须当场签订《拍卖成交确认书》并在拍卖笔录上签名，同时应向拍卖人按年租金成交价的3%支付拍卖佣金。

二、报名咨询及标的挂牌看样时间：自公告之日起至2025年11月19日17时止。

三、联系电话：报名咨询：18907928081谢女士 江西泽泓司辅拍卖有限公司

技术支持：江西省公共资源交易平台免费咨询热线：0512-58188507（周一到周日：8：00-17：30）

  

 

 江西泽泓司辅拍卖有限公司

    2025年10月31日