1.招标条件本招标项目华美物业汉景澜园小区秩序维护服务（项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。2.项目概况与招标内容2.1项目编号：JSGS20251021401-12.2项目名称：华美物业汉景澜园小区秩序维护服务2.3华美物业汉景澜园小区概况：该小区位于骆驼山工业园 A 地块，东三环路以西、故黄河以北、陇海铁路以南。小区占地面积 24561㎡，规划总建筑面积 109564.49㎡，其中住宅部分地上建筑面积 69514.8㎡、地下建筑面积 9389.77㎡。小区共建 5 栋住宅楼，地下车库负三层，1 栋公建配套楼，配有 14 部电梯。规划户数 716 户，车位数 746 个，绿地率 35%，容积率 2.90，建筑密度 20%，并配有智能化监控系统。2.4招标范围及内容：汉景澜园小区秩序维护服务，根据项目实际情况安排人员，人员要求如下：（1）年龄要求：18周岁以上，55周岁以下；（2）身高要求：男：170cm以上；女：160cm以上；男女不限，身体健康；（3）工作经验：一年以上物业秩序维护工作经验。（4）监（消）控室：要求持证上岗（中级消防设施操作员证），需不低于3名人员。（5）保安人员要求持证上岗（保安证）。具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。2.5 服务地点：徐州市汉景澜园小区。2.6 服务期限：1年，根据项目实际情况安排人员。2.7 服务标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。2.8 承包方式：（1）包员工（含人员服装，服装禁止含有秩序维护公司名称及logo）、包设备、包工具、包安全等。中标人负责承担员工工资、保险、劳保福利、节假日加班费及其他一切费用。（2）中标方负责承担员工工资保险、劳保福利、节假日加班费、税金等及其他一切费用。中标方的经营管理、招聘录用等需要符合国家和政府相应法律要求。中标方应该严格对派驻招标方的工作人员进行安全教育、培训和管理，如发生劳动争议、财产损失及人员伤亡等安全问题，责任均由中标方承担。2.9标包划分：共1标包。3.投标人资格要求3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力。3.2 投标人须具有有效的《保安服务许可证》。3.3 物业秩序维护人员须持有保安证，消防中控室人员须持有中级消防设施操作员证（不低于3名）。3.4 符合相关法律、法规规定的其他要求。3.5 本次招标不接受联合体投标。3.6 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知1.4.3任何一种情形。4.投标保证金的缴纳4.1投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇、网银转账等方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止时间前，必须确保投标保证金汇至江苏广厦建设监理有限公司的专用账户，方可参与投标。户  名：江苏广厦建设监理有限公司开户行：兴业银行徐州分行营业部账  号：408010100100690810（以到账为准）4.2投标保证金：人民币伍仟元整。4.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。 5. 评标办法综合评估法6．资格审查方式资格后审（采用合格制）7. 招标文件的获取7.1获取时间： 2025年11月5日至2025年11月12日17时00分止。7.2获取方式：请投标申请人将 营业执照（副本）、保安服务许可证、保安证、中级消防设施操作员证、开户基本信息等复印件（加盖鲜章）以及授权委托书、联系方式等资料，发送至邮箱jsgsjl@126.com，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。7.4 以下潜在投标人请勿报名：①不满足本项目资格审查条件的；②在招标人及徐矿集团黑名单期限范围的。8. 投标文件的递交8.1递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)为2025 年 11 月 17 日9时 30分，地点：江苏广厦建设监理有限公司一楼开标室。8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。9. 发布公告的媒介本项目招标公告在徐矿招标与采购网/{本网站发布。网址：http://bid.xkjt.net 及 http://www.{wz_now/ 。同时链接“”（）与“江苏省招标投标公共服务平台”（www.jszbtb.com）。10. 联系方式招 标 人： 徐州华美物业管理有限公司     招标代理：  江苏广厦建设监理有限公司  地    址： 徐州市鼓楼区奔腾大道118号   地    址：   徐州市泉山区矿山东路3号 邮    编：          221006              邮    编：          221006            联 系 人：          孙兴立              联 系 人：           张磊             电    话：       15366778108            电    话：   0516-85320157（报名）    电子邮箱：              /                电子邮箱：      jsgsjl@126.com                                                                   2025 年 11 月 5 日