蜀南庭苑老旧小区改造工程总承包招标公告（评定分离）

 

1.招标条件

1.1项目名称：蜀南庭苑老旧小区改造工程总承包

1.2项目审批、核准或备案机关名称：合肥高新技术产业开发区经济发展局

1.3批文名称及编号：关于高新区老旧小区改造(第一批)项目立项的批复，合高经发〔2025〕37号

1.4招标人：合肥高新城市发展集团有限公司

1.5项目业主：合肥高新城市发展集团有限公司

1.6资金政府投资

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：蜀南庭苑老旧小区改造工程总承包

2.2招标项目编号：2025AFGGZ50656

2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4招标项目标段编号：2025AFGGZ50656

2.5建设地点：合肥市高新区

2.6建设规模：蜀南庭苑小区位于合肥高新区望江西路与枫林路交口东南角，共分为四个住宅片区和两条商业街，总占地面积约42.86万平米，总建筑面积约43.5万平米，共包含98栋住宅，28栋商业楼。

2.7合同估算价：11000万元

2.8计划工期：360日历天

2.9招标范围：主要建设内容为：建筑楼道更新，散水修复；小区室外道路改造；机动车停车位及非机动车停车位改造；室外雨污水管网、路灯、监控、消防等改造；新建监控室、垃圾房、公共厕所、大门以及商业外立面、绿化景观改造提升等，招标文件、初步设计等约定的全部内容。

2.10项目类别：工程总承包

2.11质量标准：合格

2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：须同时满足下列要求：

（1）具备有效的营业执照。

（2）设计资质满足下列资质之一：

①建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

②建筑行业设计甲级资质；

③工程设计综合甲级资质。

（3）施工资质要求：具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证。

3.1.2项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人资格要求：具备国家一级注册建筑师资格。

（3）施工负责人资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（4）设计负责人与项目经理（或施工负责人）不可以为同一人；项目经理与施工负责人可以为同一人。

3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于5000万元的居住建筑工程或老旧小区改造工程或老旧小区维修改造工程或老旧小区提升改造工程施工业绩。

3.1.4项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/

3.1.5财务要求：/

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过3家，其中承担本项目工程设计任务的单位不超过1家，承担本项目工程施工任务的单位不超过2家。

（2）承担设计任务的成员单位须具备投标人资质要求中的设计资质要求；承担施工任务的成员单位均须具备投标人资质要求中的施工资质要求。

（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。

（4）联合体投标的，投标人商务文件初步评审业绩及详细评审业绩、投标人奖项荣誉、项目经理、施工负责人、施工项目技术负责人须为承担施工任务的任一方提供；设计负责人须为承担设计任务的一方提供。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2025年11月6日至投标截止时间。

4.2获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https：//jyxt.hfztb.cn/sso/）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-66223900，0551-66223899。项目咨询请拨打电话：0551-65865033。

4.3招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月26日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https：//jyxt.hfztb.cn/sso/）递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标及定标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决定标法（见招标文件第三章“评标及定标办法”）。

8.开标时间及地点

8.1开标时间：2025年11月26日09时30分。

8.2开标地点：

☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼11号开标室。

☑本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1招标人

招标人：合肥高新城市发展集团有限公司

地址：安徽省合肥市高新区长江西路2221号

邮编：230000

联系人：庄工

电话：0551-65393637

11.2招标代理机构

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2760号

邮编：230000

联系人：陈工

电话：0551-65865033

11.3电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https：//jyxt.hfztb.cn/sso/）

电子交易系统电话：0551-66223900、0551-66223899

11.4电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223680

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https：//jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

12.3本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13.投标保证金账户

标段简称：1标段

中心徽商

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1023701021001095993261531

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

中国银行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：175252403733

开户银行：中国银行合肥庐阳支行